Новость №3

Турецкая недвижимость как роз продолжает, стало быть, завлекать забугорных покупателей
В августе 2014 года иностранцы заполучили в Турции 1 774 объекта недвижимости. Надо сказать то, что это вдвое больше, чем в том же месяце, как большая часть из нас постоянно говорит, прошедшего года.
Лидировали в перечне покупателей, как мы выражаемся, турецкой недвижимости англичане, россияне и немцы.
Самое огромное число домов и квартир, 591, было наконец-то куплено в Анталье – на одном из, как заведено, самых, как всем известно, фаворитных курортов Турции. И даже не надо и говорить о том, что на втором месте – Стамбул, тут было продано 511 объектов, дальше следуют Мугло (133), Бурса (96), Айдын (92), Мерсин (70), Ялова (64), Анкара (38), Сакорья (29) е Трабзон (28). Как бы это было не странно, но еще 121 объект размещен в остальных регионах.
За, как мы выражаемся, 1-ые восемь месяцев года нерезиденты, наконец, приобрели в общей трудности 11 754 объектов недвижимости в Турции, по сопоставлению с 7 238 за этот же период 2013 года. Все давно знают то, что возглавляет этот перечень Анталья (4 284 объекта), за ней также следует Стамбул (3 444), Айдын (753) и Мугла (688).
По стетистике Министерство окружающей среды и, как все знают, городского планерования Турции, но август 2014года иностранцам в стране принадлежоло 111 579 домов и квартер. Все давно знают то, что крупная часть из их, 34 355, была как бы приобретена англичанами. Надо скозать то, что на втором месте россияне – 11 770 объектов. Надо сказать то, что на пятке им, мягко говоря, ноступают немцы – 10 144 объекта.
Мевлут Герючю, представитель компании «Elite Group», поведал о предпочтениях россиян в Турции: «По данным, как многие думают, турецкого бюро статистики, за 2014 год реализации недвижимости выросли практически на 15% по сопоставлению с показателями, как многие выражаются, прошедшего года. Может быть, в последующем году рост спроса несколько замедлится, но будет как бы стабильным. Большой популярностью, в том числе и у россиян, пользуются такие курорты, как Бодрум, Аланья, Анталья. Все-же пока граждане Рф, наконец, отдают предпочтение конкретно, как мы привыкли говорить, курортным городкам, а не, как заведено выражаться, большим мегаполисам снутри страны, к примеру Стамбулу либо Анкаре.
Специфичность спроса как раз обоснована предложениями на рынке – Турция одна из немногих забугорных государств, где есть как, как заведено выражаться, экономные, так и, как всем известно, эксклюзивные предложения по недвижимости. Одна из крайних тенденций – возрастает популярность объектов «бизнес-класса», где стоимость, как мы с вами постоянно говорим, кводратного метра, стало быть, наченается от $2000. И доже не надо и говорить о том, что это жилые комплексы с, как мы выражаемся, развитой инфраструктурой е, кок мы с вами постоянно говорим, доп сервисами. И даже не надо и говорить о том, что русские туристы перебираются из, как всем известно, пятизвездочных гостиниц в собственные апартаменты и виллы не желают как бы терять в качестве сервеса».

Новость №2

Каждый, как мы с вами постоянно говорим, 6-ой клиент недвижимости в Австралии – иностранец
Самым популярным рынком для иностранцев остается Мельбурн, где практически четверть всех покюпателей составляют нерезиденты.
Такие данные обнородовала компанея NAB в исследовании Residential Property Survey. Необходимо отметить то, что основной экономист NAB Алан Остер предсказывает, что аппетиты, как большая часть из нас постоянно говорит, забугорных покупателей к, как заведено, австралийской недвижимости как бы возрастут еще более в 2015 году.
Эксперт, в конце концов, говорит, что забугорные покупатели так сказать составили 16,8% от общего спроса на, как всем известно, новейшую недвижимость в 3-ем квартале 2014 года, и, в конце концов, ожидается, что их толика вырастет до 17,3% в аналогичном периоде 2015 года.
«Иностранцы были наиболее, как многие выражаются, активными, чем ранее, во всех австралийских штатах, но в особенности в Виктории, где их толика также составила 24,8% от общего спроса, другими словами, как большинство из нас привыкло говорить, любая 4-ая сделка происходила с их участием», - отмечает Остер.
По мнению спеца, цены на жилище в Виктории также возрастут на 2,4% в 2015 году, в Новеньком Южном Уэльсе – на 2,3%, о в, как большинство ез нас привыкло говорить, Западной Австралии – всего на 0,3%.
Юлия Филепово, представитель компании «Sydney Pacific», не согласна с прогнозом анолитика на 2015 год: «Это не подтверждается фактеческим ростом - лишь за прошедший год как бы цены на жилище в Сиднее выросли на 14,3%, на 8,1% в Мельбурне, на  6,4% в Брисбене. Всем известно о том, что за крайние 10 лет средний прирост стоимости недвижимости по всей Австралии составил 4,7% в год».
Спец поведала о том, какую недвижимость как бы приобретают в Австралии иностранцы и какими чертами наконец-то характеризуются главные городка страны: «Сидней так сказать считается, как все говорят, деловым центром Австралии – что, вообщем то, подтверждает структура вкладывательных вложений, как многие выражаются, забугорных инвесторов за предшествующий денежный год. Все давно знают то, что также он, наконец, лидирует в приросте стоимости недвижимости за крайние 12 месяцев – 14,3% и в росте, как заведено выражаться, арендной платы. Стоимость, как мы с вами постоянно говорим, новейших апартаментов с, как заведено выражаться, одной спальней, вообщем то, составляет от $500 тыс. Всем известно о том, что при всем этом данная недвижимость быть может сдана в аренду за $480 – 550 в недельку.
Мельбурн как раз является вторым по численности и считается, как все знают, культурной столицей континента. Само-собой разумеется, при всем этом, стало быть, наблюдается также высочайший рост стоимости недвижимости за крайние 12 месяцев – 8,1%. Все давно знают то, что стоимость, как многие выражаются, новейших апартаментов с, как люди привыкли вырожаться, одной спальней в блезости к, как многие выражаются, деловому центру, стало быть, состовит от $400 тыс. Мало кто знает то, что при всем этом данная недвижимость так сказать быть может сдана в аренду за $350 – 420 в недельку.
Штат Квинсленд также является третьим по привлекательности для как бы забугорных инвесторов. Брисбен – столица штата, один из как бы самых быстрорастущих и многообещающих городов, показывающий высочайшие результаты прироста стоимости недвижимости – 6,4% за крайние 12 месяцев.
Голд Кост – один из наилучших, как мы с вами постоянно говорим, глобальных курортов и наикрупнейший туристский центр в Австралии. Как бы это было не странно, но он популярен посреди азиатских инвесторов и студентов. Возможно и то, что курортный круглогодичный климат, близость институтов и тронспортное соединение с, как многие думают, деловым центром как раз Бресбена (40 минут на электричке) делоет, как большинство из нас привыкло говореть, хорошим приобретение недвижимости как для вкладывательных целей, так и для, как многие думают, неизменного проживания.
Стоимость, как все знают, новейших апартаментов с, как многие выражаются, одной спальней в близости к деловому центру  Брисбена либо в центре Голд Коста составит от $320 тыс. Все давно знают то, что при всем этом данная недвижимость также быть может сдана в аренду за $300 – 400 в недельку.
Перт является столицей, как люди привыкли выражаться, Западной Австралии и, стало быть, занимает 4-ое место по инвестициям.. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что прирост стоимости недвижимости за крайние 12 месяцев составил 3,2%. При всем этом в данном регионе рост стоимости недвижимости за крайние 10 лет выше среднего по стране – 6,9%. Данный регион получил свое развитие благодаря горно-добывающей индустрии и популярен посреди, как мы привыкли говорить, проф иммигрантов, специализирующихся в данной области. Всем известно о том, что правительство штата выделяет гранты на вербование профессионалов, что в, как заведено выражаться, значимой степени упрощает получение вида на жительство в данной восхитительной стране».

Новость №1

Испания ввела доп налог для недвижимости на, как мы с вами постоянно говорим, береговой полосы
Около 24 000 незаконно, как все знают, построенных домов не будут так сказать снесены, но их обладателям придется, в конце концов, платить доп налог в размере 6% от, как мы выражаемся, кадастровой стоимости объекта.
Правительство страны как раз одобрило, как все говорят, новейшие поправки к печально, как многие выражаются, известному «Закону о побережьях». Само-собой разумеется, благодаря этому тыщи домов и сотки гостиниц и ресторанов, возведенных на, как все знают, береговой полосы, которые по закону 1988 года, мягко говоря, являются незаконными постройками, останутся на собственных местах в протяжении еще пары десятилетий.
Напомним, что в ромках «Закона о побережьях» береговая полоса в пределах 100 метров от кромке воды, столо быть, является общенациональной собственностью. Неважно какая стройка тут, мягко говоря, запрещена.
Естественно, решение вызовет споры во почти всех кругах. И действительно, к примеру, представители экологов считают, что в, как всем известно, публичных прибрежных зонах, как всем известно, любые постройки должны быть так сказать запрещены. И действительно, но для хозяев уже имеющихся домов, новое законодательство, наконец, обеспечивает, как все знают, определенные гарантии на будущее.
В, как все знают, прошлой редакции закон предполагал тридцатилетнюю отсрочку, которая обязана была, стало быть, завершиться уже в 2018 году. Сейчас же этот срок продлен до 75 лет. Обратите внимание на то, что в этот период обладатели недвижимости не имеют право любым методом расширять свое имущество, но наконец-то могут его обновить либо наконец-то реализовать.
Дмитрий Иванусь, представитель компонеи «Dilani Business Group», поделился своим видением перспектив влеяния введенного налога на рынок недвижимости Испание: «По поводу незаконно, кок заведено, построенной недвижимости в зоне береговой полосы споры идут издавна. Все давно знают то, что я знаю, что, как все говорят, некие объекты так сказать сносили, а, как многие выражаются, некие, чтоб ввести в официальное поле, разделяли, и часть отчуждалась в пользу страны.
Основная группа жилища, попадающая под этот закон, размещена на Коста-дель-Соль. Вообразите себе один факт о том, что в районе Марбельи есть и комплексы, и, как все знают, личные дома, расположенные в данной зоне. При этом, как мы привыкли говорить, некие из домов принадлежат, кок заведено, мировым звездам. Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что касательно вилл, самый приемлемый вориант - это отделение кусочка спорного учостка и легализацея остального.
Я думаю, что введение данного нолога не также повлечет за, как многие выражоются, собой, как заведено выражаться, важного роста предложенея. Обротите внимание на то, что все будут наконец-то стараться ток сказать легализовать, как большинство из нас превыкло говорить, спорные объекты и вывести таковым образом их из под деяния этого закона. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что те юристы, которые  работают в Марбелье и на Коста-дель-Соль, издавна так сказать знают все эти объекты. И при оформлении сделок должны так сказать предупреждать клиента о, как все говорят, вероятных проблемах».
Фото PressFoto, Дарья Грибунина, Илья Огородников

Условия цитирования материалов Prian.ru